Einfamilienhaus mit Garten in sehr ruhiger Wohnlage von Oerlenbach-Ebenhausen
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Oerlenbach / Ebenhausen, bietet ideale Voraussetzungen für Familien, welche sich ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage wünschen. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem ca. 618 m² großen Grundstück, der Zugang zum Haus und dem Garten ist angenehm eben. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf 6 Zimmer, überzeugt das Haus durch ein angenehmes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Erdgeschoss: Speis/Küche, Essen/Wohnen mit Terrasse, großes Schlafzimmer, barrierefreies Bad und separates WC Dachgeschoss: 4 Zimmer, kleiner Abstellraum und großes WC (mögliches Bad) Spitzboden: Stauraum Kellergeschoss: mit zwei Zugängen von außen und über das Treppenhaus, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Öllager, Heizung, Garage und Abstellraum unter der Treppe.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Das vorhandene Badezimmer ergänzt die familiengerechte Aufteilung des Hauses. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen schönen Übergang zwischen Wohn- und Gartenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, welche ein Haus mit solider Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
618 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- massiv gebaut - voll unterkellert - integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb und steiler Zufahrt im Kellergeschoss - Ölzentralheizung von 1992, 2x 1500 Liter Tanks - 2 Kamine vorhanden - 2fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss, Wohnen im Erdgeschoss 2 Fenster und eine Türe sind Holzverbundfenster, ebenso im Dachgeschoss - Elektroverteilung aus dem Baujahr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.493,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebenhausen, Oerlenbach / Ebenhausen (97714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oerlenbach-Ebenhausen liegt in Unterfranken, Bayern, etwa 10 km nördlich von Schweinfurt und ca. 12km südlich von Bad Kissingen. Es ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen. Oerlenbach besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Ebenhausen, das geografisch günstig an der B 286 und nahe der A 71 liegt, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Landschaft ist typisch fränkisch, geprägt von Hügeln, Feldern und Wäldern. Ebenhausen selbst ist ein ruhiger Ort mit einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlicher Nutzung. In der Nähe gibt es Wander- und Radwege, die die Region für Naturliebhaber attraktiv machen. Ebenhausen hat einen Bahnhof als regionaler Knotenpunkt in Richtung Schweinfurt, Würzburg, Bad Kissingen sowie Meiningen, außerdem einen Kindergarten, Grundschule und Hausarzt sowie ein vielseitiges Vereinsangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
