Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, viel Licht und einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind - ein klassischer und funktionaler Schnitt ohne Durchgangszimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen und durch ihre angenehme Größe sowie ihre ruhige Atmosphäre überzeugen. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die helle Farbgestaltung sorgt für ein angenehmes, zeitloses Ambiente.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise: Die offene Einbauküche fügt sich stilvoll in den Raum ein. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum optisch wie funktional erweitert und dank seiner großflächigen Verglasung für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohngefühl sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, der dieses Zuhause zu einer echten Besonderheit macht. Der liebevoll nutzbare Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende. Ein vorhandener Gartenpavillon rundet das Angebot ab und spendet an sonnigen Tagen wohltuenden Schatten.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und den besonderen Pluspunkt des eigenen Gartenbereichs - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.908,69 €/m²
Hausgeld
493 €493 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
416.900 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
37.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3%)
11.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sielmingen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem charmanten Stadtteil im Süden Stuttgarts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die Messe in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahn A8 und die B27 sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und die S-Bahn, sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder, Wälder und Wiesen an.
Kurzum: Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit - in einer gefragten Lage rund um Stuttgart.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.37, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 4.41
