Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

649000 €649.000 €

5.408 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  200 m² Grundstück

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Werner-von-Siemens-Allee, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

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Neuwertiges Eckreihenhaus in Röthenbach a.d. Pegnitz mit idyllischem Waldblick und Privatsphäre – hochwertig ausgestattet & bezugsbereit Dieses moderne KFW55 Eckreihenhaus aus dem Jahr 2019 richtet sich an Kaufinteressierte, die ein ruhiges, hochwertiges Zuhause suchen und Wert auf eine familienfreundliche und zentrale Wohnlage und durchdachte Ausstattung legen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein stimmiges Raumkonzept mit viel Licht und angenehmer Offenheit. Die Ecklage sowie die Ausrichtung des Hauses sorgen für ein privates Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der idyllische Blick auf den Wald, der im Alltag Ruhe schafft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erd-, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt drei hellen Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern. Große Fenster, eine moderne Fernwärmetechnik sowie elektrische Rollläden ( steuerbar mit Tahoma smart home app) sorgen für Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: neben dem professionell angelegten Garten verfügt das Haus über zwei ruhige Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und macht diesen Bereich nahezu ganzjährig nutzbar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, mit der nahegelegenen S-Bahn erreicht man den Nürnberger HBF in ca. 15 Minuten. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Wald einen hohen Erholungswert. Im Kaufpreis bereits enthalten sind die hochwertige Einbauküche, die Terrassenüberdachung sowie die beiden zum Objekt gehörenden PKW-Stellplätze. Eckdaten Eckreihenhaus, WEG Verwaltung ca. 120 m² Wohnfläche ca. 200 m² Grundstück Echtholzparkett auf zwei Etagen zwei vollwertige Bäder + Gäste WC elektrische Rollläden ( smart Steuerung) zwei Terrassen, davon eine mit Markise und eine überdacht hochwertige Einbauküche inklusive zwei Stellplätze Energieklasse A (Energieausweis vorhanden) mit Fernwärme Hinweis Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme und in Einzelterminen. Dieses Angebot richtet sich an ernsthafte Kaufinteressenten. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer, wir rufen Sie für einen Besichtigungstermin zurück.