Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 319.950 € 4 Zimmer 98,6 m² 503 m² Grundstück Beyendorf-Sohlen Magdeburg 39122

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
319950 €
3.247 €/m²
4 Zimmer • 98,6 m² • 503 m² Grundstück

Stilvoll wohnen im grünen Süden Magdeburgs - ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität

Ein Zuhause zum Ankommen - stilvoll, hell und durchdacht.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre - hell, offen und einladend.

Die moderne, offen gestaltete Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über.

Große Fenster sorgen für viel Licht und verbinden das Haus mit der Terrasse, ein Ort für gemeinsame Zeit und echte Lebensqualität.
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.

Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und modernem Bad.

Dieses Haus vereint klare Architektur, funktionale Grundrisse und ein Wohngefühl, das bleibt.

Flexibel planbar
Individuelle Anpassung von Grundriss und Ausstattung möglich.
Optional auch mit Keller oder als EnergieSparhaus KFW40 QNG realisierbar.

Preisübersicht:
Haus: 219.350 €
Grundstück: 100.600 €
Gesamtpreis: 319.950 €*
* zzgl. Baunebenkosten und individueller Wünsche. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis inbegriffen sind.

Finanzierung leicht gemacht
Kostenlose Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken:
. individuell, transparent und unverbindlich.

Hinweis:
Das dargestellte Haus dient als Beispiel zu einem Grundstück.
Alle Projekte werden individuell geplant und in massiver Bauweise umgesetzt.

Merkmale

Haustiere erlaubt
503 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Mehr als 1.500 realisierte Häuser in den vergangenen 25 Jahren sprechen eine klare Sprache:
Als regionaler Partner von Town & Country Haus stehen wir für Zuverlässigkeit, Qualität und zufriedene Bauherren.
Ihr neues Zuhause wird Stein auf Stein in massiver Bauweise errichtet - gemeinsam mit erfahrenen, regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern.
Dabei bleibt Ihr Haus so individuell wie Ihre Lebensplanung:
Grundrisse und Ausstattung lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.

Schlüsselfertig - mit klarer Struktur bis zum Einzug
Der angebotene Hauspreis umfasst ein schlüsselfertiges Haus, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Vor dem Einzug sind lediglich noch folgende Eigenleistungen erforderlich:
.Bodenbeläge verlegen,
.Maler- und Tapezierarbeiten ausführen,

So behalten Sie nicht nur Gestaltungsspielraum, sondern auch Kontrolle über Ihr Budget.

Bereits im Hauspreis enthalten:
Eine umfangreiche Ausstattung sorgt dafür, dass Sie von Anfang an auf Qualität setzen:
.Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten
.Estrich mit hochwertiger Schall- und Wärmedämmung,
.Innen- und Außenputz,
.Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (komplett gefliest),
.3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz,
.Effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung,
.Komplette Baustelleneinrichtung,

Der entscheidende Unterschied: Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief
Was Town & Country besonders macht, ist der einzigartige Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Er gibt Ihnen maximale Sicherheit - vor, während und nach dem Bau.
Ein zentraler Bestandteil:
?? 14 Monate Festpreisgarantie
Sie bauen Ihr Haus zu einem verbindlich kalkulierten Preis - ohne Risiko durch steigende Material- oder Lohnkosten.
Das bedeutet für Sie: Planungssicherheit von Anfang an.

Ihre Sicherheit im Überblick
Der Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem:
.4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft,
.Geld-zurück-Garantie,
.Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €,
.TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften,
.Unabhängiger Finanzierungsservice,
.Finanzierungssummen-Garantie und transparente Kostenkontrolle,
.Blower-Door-Test zur Qualitätsprüfung,
.Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter,
.Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung,

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

319950 €

3.246,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

353.769 €1

Kaufpreis

319.950 €

Kaufnebenkosten

33.819 €

Notarkosten (1,5%)

4.799 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.998 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beyendorf-Sohlen, Magdeburg (39122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im Süden von Magdeburg - ruhig, gewachsen und bestens angebunden

Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Süden von Magdeburg - einer Lage, die durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und gewachsene Nachbarschaft überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.

Die Anbindung ist hervorragend: kurze Wege in die Innenstadt sowie schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.

Eine Lage, die Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt verbindet.

Grundstück + Haus aus einer Hand

Sie haben noch kein passendes Grundstück?
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche - durch unser Netzwerk aus Maklern, Banken, Gemeinden und Erschließungsträgern.

Ihr Vorteil:

.keine zusätzlichen Kosten
.keine Verpflichtung
.maximale Flexibilität

Gemeinsam realisieren wir Ihr Zuhause am richtigen Standort.

Weitere Informationen

Sonstiges
- http://www.bauen-magdeburg.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1