Gestalten Sie Ihre Traumvilla in Weisenheim am Sand!
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Weisenheim am Sand! Dieses beeindruckende Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihre Familie und Gäste. Mit einer Wohnfläche von 247,99 m² und 5 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist dieses Objekt der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und die Freizeit zu genießen. Das durchdachte Baukonzept erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Merkmale
622 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55 Standard. Zu den Highlights zählen eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden und eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen, darunter eine stilvolle Echtholztreppe und schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
691359 €691.359 €
2.787,85 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
764.436 €1
Kaufpreis
691.359 €
Kaufnebenkosten
73.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.568 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisenheim am Sand (67256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Weisenheim am Sand, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Die verschiedenen Dienstleistungspakete - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen es Ihnen, den Hausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet
