Luxus trifft Architektur - außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Moselblick!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mehring an der Mosel vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und luxuriösen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in einer klaren, zeitlosen Architektursprache und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Technik und Wohnqualität.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 346 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 178 m² bietet das Haus ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Das 688 m² große Grundstück schafft dabei eine harmonische Verbindung zwischen moderner Architektur und der umgebenden Mosellandschaft.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumhöhen sowie großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders offenes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und zahlreiche Komfortelemente unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Hier trifft Luxus auf Architektur - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
688 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1580000 €1.580.000 €
4.566,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.747.006 €1
Kaufpreis
1.580.000 €
Kaufnebenkosten
167.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehring (54346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Weinbaugemeinde Mehring liegt idyllisch an der Mosel und gehört zu den begehrten Wohnlagen der Region. Umgeben von Weinbergen und der reizvollen Mosellandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Mehring bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern beliebt. Im Ort selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die bekannte Mehringer Moselpromenade sowie die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.
Durch die Nähe zur Bundesautobahn A1 sowie die gute Anbindung an die B53 und B49 sind die Städte Trier, Schweich und Wittlich schnell erreichbar. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen und Universitäten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, landschaftlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung macht Mehring zu einem besonders attraktiven Wohnstandort an der Mosel.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
