Individuell planbares Einfamilienhaus in Aurach - Ihr maßgeschneidertes Zuhause
In einer begehrten Wohnlage von Aurach erwartet Sie dieses projektierte Einfamilienhaus, das mit insgesamt 5 Zimmern auf komfortablen 212,59 m² Wohnfläche aufwartet. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die beiden Etagen bieten Ihnen vier behagliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das 670 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Das Wohnkonzept stellt Ihre Wünsche und Flexibilität in den Mittelpunkt, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: 2027
670 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig. Für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen besonders effizientes Heizen und nachhaltigen Wohnkomfort. Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie moderne Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärinstallationen, Innentüren und Fliesen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
415330.8 €415.330,80 €
1.953,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
438.175 €1
Kaufpreis
415.331 €
Kaufnebenkosten
22.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.230 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.537 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Aurach punktet mit seiner ruhigen Siedlungslage und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitoptionen befinden sich ganz in Ihrer Nähe, was Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die grüne Umgebung lädt zu Ausflügen und Aktivitäten an der frischen Luft ein und bietet gleichzeitig eine günstige Anbindung an das Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Verlässlichkeit, schnelle Bauzeiten und abgesicherte Fertigstellung. Sie wählen aus unseren Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und gestalten Ihr Bauvorhaben nach Ihren Wünschen und Ihrer Zeit. Die Holzrahmenbauweise sorgt für nachhaltiges und gesundes Wohnen. Zu jedem allkauf-Haus gehören umfangreiche Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechniklösungen, dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und vieles mehr. Mit einer Lieferzeit von im Schnitt 14 Wochen sichern wir Ihnen durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie maximale Planbarkeit. So erfüllen Sie sich mit allkauf Ihren Traum vom eigenen Haus - flexibel, individuell und zuverlässig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
