Version: 8.25.1Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
149.000 €
6 Zimmer  •  135 m²  •  311 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenmittelhaus zum Kauf
149000 €
1.104 €/m²
6 Zimmer  •  135 m²  •  311 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Familienfreundliches Zuhause mit großzügiger Terrasse, Garten und viel Licht

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen - diese Immobilie bietet den Raum, um eigene Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Helligkeit, Großzügigkeit und der direkte Bezug zum Außenbereich prägen den Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich nützliche Nebenflächen: Abstellmöglichkeiten, Wasch- und Heizungsraum sowie die integrierte Garage. Ein zusätzlicher Ausgang führt von hier in den rückwärtigen Gartenbereich unterhalb der Terrasse.

Das Hochparterre bildet das Herzstück des Hauses. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zur großen Südterrasse mit Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gelegen, ergänzt durch einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein komfortables Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Der Garten lädt sowohl zum Verweilen als auch zum Gärtnern ein und wird durch einen praktischen Geräteschuppen ergänzt.

Dank seiner offenen Atmosphäre und des vielseitigen Nutzungspotenzials eignet sich dieses Haus hervorragend, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 311 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
1.103,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AumaAuma-Weidatal (07955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auma ist eine kleine Stadt im Landkreis Greiz in Thüringen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Auma-Weidatal gehört. Die Stadt liegt etwa 9 Kilometer südlich von Triptis und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Greiz. Idyllisch und naturnah präsentiert sich Auma - nur wenige Minuten vom ,Thüringer Meer' - der Talsperre Zeulenroda entfernt, wo sich Entspannung und Urlaubsatmosphäre genießen lassen.
Auma ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die B281 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach Berlin und München bietet. Die Stadt ist in das regionale Busnetz eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden Auma mit umliegenden Städten und Gemeinden, darunter Triptis, Greiz und Weida. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Triptis und Gera, die eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bieten.
In Auma gibt es eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Banken und Ärzte in der Stadt ansässig, was die Lebensqualität der Einwohner erhöht. In Auma gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Triptis und Greiz. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Sportplatz, ein Freibad und diverse Vereine.

Mikrolage: Straße des Friedens
Die Straße des Friedens befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Auma. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt und mehrere kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. In der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Sport- und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK!

Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!

Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anna Spoddeck
Selbstständige Immobilienberaterin
Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf
E-Mail: anna.spoddeck@db.com
Telefon: 0160 8823352

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf
Internet: www.vg-hermsdorf.de
Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Anna SpoddeckDein Kontakt
Online-ID: 26IXT5PFFEP3
Referenznummer: 43170109-124163
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?