Repräsentatives, vollständig renoviertes Bürogebäude im Landhausstil
Diese wunderschöne ca. 500 m² große Gewerbeobjekt wurde ca. 1952 als Bauernhaus erbaut, ca. 1975 erweitert und ca. 2016 umfangreich saniert. In dieser Sanierungsphase ist aus dem ehemaligen Hofgebäude ein modernes Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung entstanden.
Die Immobilie besticht durch eine sehr hochwertige und gepflegte Innenausstattung, die weiterhin den Charme des ehemaligen Hofbebäudes wiederspiegelt.
Das Grundstück beträgt ca. 2.378 m² und bietet somit ausreichend Platz für weitere Parkplätze und Stellflächen.
Über zwei Etagen teilt sich der Grundriss wie folgt auf:
Erdgeschoss: 6 Büroräume, Personalraum mit Küche, Archiv, Lager, Duschbad, WC, Heizungsraum und 2 Flure.
Obergeschoss: Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und 2 Flure.
Über dem Büro im ehemaligen Scheunenteil befindet sich ein weiteres Büro.
Eine Remise mit vier Stellplätzen, ein Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
Die Sanierungsarbeiten umfassten u.a. folgende Arbeiten: - Fenster & Türen - Untergrund & Fußböden - Porenbeton-Innenwand - Elektrik & Wasserleitungen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Diese Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Gut durchdachter Grundriss für das moderne Büro - Großzügig geschnittene Büroräume mit viel Tageslicht - Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten - Moderne und hochwertige Ausstattung - Heizung von ca. 2016 - Remise & Doppelcarport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
596.254 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
17.254 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
17.254 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schirum, Aurich / Schirum (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der B72 liegt das große Gewerbegebiet in Schirum. Dieses teilt sich in drei Bereiche auf. Eine Erweiterung um einen vierten Bereich ist in Planung.
Eine optimale Verkehrsanbindung durch die B72, gut durchdachte Straßen und die Ansiedlung von vielen unterschiedlichen Firmen garantieren einen interessanten Gewerbestandort.
Die Immobilie liegt im Bereich Schirum II. Von dort aus gelangen Sie in ca. 17 km zur nächsten Autobahnauffahrt oder direkt in die Innenstadt von Aurich in nur ca. 5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der Lage im Industriegebiet ist dieses Objekt ausschließlich zu Gewerbezwecken zu nutzen.
Stichworte
Gesamtfläche: 502,34 m²
