2,5 Zimmer • 66,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
868 €
2,5 Zimmer • 66,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
3D VIRTUAL TOUR - Modernes Mieten in direkter Citylage von Elmshorn
In direkter Citylage erwartet Sie eine moderne Komfortwohnung mit 2,5 Zimmer und Balkon.
Die Wohnung ist im 1. OG eines größeren Mehrfamilienhauses direkt in der Innenstadt gelegen und bequem mit Fahrstuhl zu erreichen.
Das Gebäude selbst wurde in 2011 komplett energetisch saniert. Im Jahr 2016 wurde auch die Wohnung umfangreich renoviert und genügt modernsten Wohnansprüchen. Sie wird nun wieder malerhell übergeben.
Es wurde eine helle moderne EBK eingebaut, die Diele und der Flur neu gefliest und alle Wohn-Schlafräume mit modernen Design-Fußboden belegt. Abgeschlossen wurden die Böden mit Hamburger Fußleisten. Die Innentüren sind weiß und modern und die Wände bei Übergabe frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehören weiter ein Abstellraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung, ein großer Balkon sowie ein Kellerraum, der genutzt werden kann.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen die Wohnung bereits möbliert. Die Einbauküche und die Böden können variieren. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot auch eine 3D VIRTUAL TOUR einer vergleichbaren Musterwohnung bereitgestellt, zu sehen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=jGYWsoZvXwS
Merkmale
frei ab 01.08.2026
max. 3 Personen
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- frei ab 01.08.2026 - malerfrisch helle Übergabe - Wannenbad mit Fenster - moderne Einbauküche - Projektfloorboden - Fliesenboden - Keller - Balkon - Einbaudielenschrank - kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Waschkeller mit Münzgeräten - Fahrstuhl - (Kellerraum nutzbar) - Stellplatzangebote im nahegelegenen Parkhaus (Buchbar unter: https://www.apcoa.de/parken/elmshorn/neuer-markt/)- Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.118 €
Kaltmiete
13 €/m²
868 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Gerberstr. 33, Elmshorn (25335)
- 1. OG - direkte Innenstadtlage - Bahnhof fußläufig erreichbar
Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs. 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild. Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=jGYWsoZvXwS
Stichworte
vermietbare Fläche: 66,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Mindestmietdauer: 2 Jahre
