Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Pößneck, das auf drei Etagen insgesamt 344 m² Wohnfläche bietet. Das Objekt wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bildet. Das Haus verfügt über 14 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 7 Bäder, die auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Laminat, Vinylboden und Fliesen und sorgen für eine funktionale und ansprechende Wohnatmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie einen Garten, der den Bewohnern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst 254 m² und bietet damit einen überschaubaren, pflegeleichten Außenbereich. Bei Vollvermietung erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von 24.600,- Euro und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die einen soliden und bereits vermieteten Immobilienbestand in Thüringen aufbauen oder erweitern möchten.
Merkmale
vermietet
254 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Jede Wohnung hat einen eigenen Heizstrang der sich vom Heizungskeller aus abstellen lässt!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
811,04 €/m²
Provision für Käufer
2,6 % inkl. MwSt. vom Käufer jeweils 2,6 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 8,82 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.050,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.750,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.254 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
7.254 €
2
Provision für Käufer (2,6%)
7.254 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pößneck - ruhige und sonnige Wohnlage mit optimaler Anbindung Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage in Pößneck, nur rund 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung eines beschaulichen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was tägliche Pendelstrecken oder Reisen besonders komfortabel gestaltet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 22 Minuten erreichbar, sodass auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste Flughafen ist in rund 63 Minuten Fahrtzeit erreichbar und macht auch weitere Reiseziele gut zugänglich.
Diese Lage vereint Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für alle, die das Beste aus Wohnqualität und Mobilität suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 344,00 m², Gesamtfläche: 344,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 77.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 24.0, Distanz zum Bus: 0.27
