Urban Living & Schrebergarten-Idylle: Das Beste aus zwei Welten
Angelehnt an den berühmten Bauhaus-Stil, begeistert das Einfamilienhaus als echtes Design-Highlight und vereint dabei eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras, die das Leben in diesem Haus besonders machen. So bietet das Designhaus viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht es, das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss findet sich neben einem offenen Koch-, Essbereich sowie dem Wohnzimmer ebenso ein heller Arbeitsraum. Auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein DuschWC finden auf dieser Ebene bequem Platz. Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Carport
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+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
6.186,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.766.013 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
176.013 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
87.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dölitz-Dösen, Leipzig (04279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich südlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Dölitz-Dösen. Dieser charakterisiert sich als Wohngebiet mit vielen Gründerzeithäusern und Wohnhäusern aus weiteren Epochen vor dem zweiten Weltkrieg. So ergibt sich eine gemischte Architektur mit ruhigerem dörflichem Charakter am Leipziger Stadtrand. Dank ausgebauter Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Durch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur B2 sowie A38 ist man flexibel und mobil. Weiterhin fördert die Wohnqualität die Nähe zum Leipziger Auenwald, mehreren Parkanlagen und dem Markkleeerger See. Das nahegelegene agra Messe- und Veranstaltungsgelände bietet zudem abwechslungsreiche Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
