Charmantes Haus von 1932 mit Anbau, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet auf ca. 189,28 m² Wohnfläche und einem ca. 1.212 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus mit vier Zimmern verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen, ebenfalls sanierungsbedürftigen Anbau mit drei weiteren Zimmern, der sich ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich oder separates Arbeiten und Wohnen nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten, das den weitläufigen Charakter der Immobilie unterstreicht und viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Drei vorhandene Schuppen ergänzen den Außenbereich sinnvoll und schaffen zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren sorgt der gut erhaltene Dielenboden für klassischen Altbaucharme und verleiht dem Haus eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine attraktive Grundlage, um den historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
Teilweise zweifach-isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster tragen bereits zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Der gedämmte Dachspitz erweitert die Nutzbarkeit des Hauses zusätzlich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Kraftfahrzeuge - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraumbedarf.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: sofort
1.212 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.588,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zepernick, Panketal (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Panketal, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Barnim unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Gemeinde verbindet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre mit der direkten Nähe zur Hauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Weitläufige Felder, Waldflächen und Spazierwege prägen das Landschaftsbild und laden zu Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die nahegelegenen Natur- und Erholungsflächen rund um die Panke sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde und im direkten Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen der Linie S2 sowie Regionalbahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Ergänzt wird dies durch Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und den Berliner Ring, wodurch sowohl die Hauptstadt als auch das Umland komfortabel erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Pablo Herrero Durán der richtige Ansprechpartner. E-Mail: PDU@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
