Ihr Zuhause, Ihr Unternehmen, Ihre Kapitalanlage - in Immenstaad-Kippenhausen
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie in attraktiver Lage von Immenstaad-Kippenhausen, die ein durchdachtes Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten ermöglicht. Das Anwesen besteht aus zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen, die sich ideal in Gewerbe- und Wohnbereiche gliedern lassen. Der linke Gebäudeteil eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Kanzlei oder stilles Gewerbe. Die vorhandene Raumstruktur erlaubt eine funktionale und zugleich repräsentative Gestaltung mit separatem [...]
[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.
Merkmale
395 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Die Immobilie vereint historischen Charme mit funktionaler Ausstattung. Teile des Gebäudes stammen bereits aus dem 16. Jahrhundert. Der charakteristische Fachwerkstil prägt das Erscheinungsbild und verleiht dem Haus eine besondere, gewachsene Ausstrahlung. Die vorhandene Substanz bietet eine attraktive Grundlage für altbaugerechte Modernisierungen und ermöglicht es, den historischen Charakter weiter hervorzuheben.
Im Inneren sorgen sichtbare Holzbalkendecken, Holzdecken sowie [...]
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.035,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kippenhausen, Immenstaad (88090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am malerischen Ortseingang von Kippenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Immenstaad am Bodensee. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der hohen Lebensqualität der beliebten Bodenseeregion. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und der Nähe zum See. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge sowie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Wege durch Weinberge, Obstgärten und die typische Bodenseelandschaft beginnen teilweise direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,90 m², Anzahl Terrassen: 1
