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Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
910.000 €
6 Zimmer  •  164 m²  •  550 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
910000 €
5.549 €/m²
6 Zimmer  •  164 m²  •  550 m² Grundstück

Dein individuell gestaltetes Traumhaus in Berlin - Wohnen nach deinen Wünschen mit LivingHaus

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Berlin, einem Fertighaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² entsteht ein stilvolles, zweigeschossiges Eigenheim mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 164 m². Die Architektur besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch Funktionalität bietet. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss schaffen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dir und deiner Familie viel Raum für gemeinsame Stunden und unvergessliche Momente bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Und das Beste: Die Bodenbeläge kannst du nach deinen eigenen Wünschen wählen und somit die Individualität deines neuen Zuhauses unterstreichen.

LivingHaus bietet dir nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich. Zudem sorgt das I-KON-System für intelligentes Bauen, welches nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst wird.

Wenn du dein Traumhaus finanzieren möchtest, bietet LivingHaus exklusive Vorteile mit dem Zuhause-Darlehen. Du kannst bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Und falls du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du diesen Prozess meisterhaft umsetzt - praxisnah und mit wertvoller Unterstützung.

Merkmale

  • 550 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein Fertighaus von LivingHaus wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen, die deinen individuellen Ansprüchen gerecht werden. Von der modernen Grundausstattung bis hin zu den wertvollen Extras ist alles dabei: hochwertige Bodenbeläge, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und vieles mehr. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Du kannst deine Traumküche individuell planen, ohne dich mit Gutscheinen herumschlagen zu müssen. Zudem bieten aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter Vorteile in Bezug auf Hitzeschutz und Wärmedämmung. Abgerundet wird dein individuelles Zuhause durch die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus zu organisieren. Dein Fertighaus wird somit zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
910000 €
5.548,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.015.287 €1
Kaufpreis
910.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RosenthalBerlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein neues Zuhause in Berlin bietet dir eine ideale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Punkte. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Die Grundschule "Am Bäkepark" und die "Kita Spatzennest" sind bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und werden von Eltern hoch geschätzt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Mall of Berlin" an, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält.

Gesundheitsversorgung ist in Berlin erstklassig. Nahegelegene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen, sodass du im Bedarfsfall immer gut versorgt bist.

Für Freizeitangebote ist Berlin eine wahre Oase. Ob Parks, Seen oder kulturelle Einrichtungen - hier ist für jeden etwas dabei. Der nahegelegene "Volkspark Friedrichshain" lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem erreichst du mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell das pulsierende Stadtleben mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du schnell in die Innenstadt gelangst. Die Autobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und erleichtert Pendlern die Anreise zu ihrem Arbeitsplatz.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf
Herr Denny WedellDein Kontakt
Online-ID: 26IYCETM74M1
Referenznummer: 30678-10621
Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
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