Stadthaus mit Garten - Grüne Oase in Burgstädt (Sachsen)
Stadthaus-Juwel mit großem Gartenparadies in Burgstädt
Seltene Chance: Wohnkomfort und monumentaler Freiraum in einem!
Dieses charmante Stadthaus in gefragter Lage von Burgstädt (Sachsen) ist ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen: das belebte, zentrale Wohnen und die ungestörte Idylle einer riesigen, grünen Oase.
Mit seinen großen Wohn- und Nutzflächen und 10 hellen Zimmern bietet das Haus viel Raum für die große Familie, für das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten oder für die Verwirklichung kreativer Hobbys. Hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Die Highlights, die begeistern
Zimmerwunder: Mit mehr als 10 Zimmern, 2 Bädern, Gäste WC auf drei Ebenen bietet das Haus maximale Flexibilität in der Nutzung.
Wohnfläche: Kompakte und gut aufgeteilte 130 m² bieten ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Grundstückssensation: Das absolute Highlight ist das 1.510 Quadratmeter große Grundstück! Dieser uneinsehbare Riesen-Garten ist eine echte Rarität in zentraler Lage. Er bietet Ihnen:
Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und fantasievolle Landschaftsgestaltung.
Spielfläche im Überfluss für Kinder und Haustiere.
Ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Grillplatz oder eine erweiterte Terrasse.
Lage: Zentrale, aber ruhige Wohnlage in Burgstädt (Mittelsachsen).
Potenzial: Das Haus bietet eine solide Basis und wartet auf liebevolle Modernisierung, um zu Ihrem perfekten Familiendomizil zu werden.
Ihr Leben in Burgstädt
Burgstädt vereint die Vorzüge einer Kleinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur – alles ist fußläufig oder schnell erreichbar. Die Anbindung an die Kultur- und Wirtschaftsstadt Chemnitz ist hervorragend. Nach einem kurzen Arbeitstag in der Stadt kehren Sie in Ihr privates Reich zurück und genießen die Stille und den Raum Ihres großen Gartens.
Ein solches Grundstück in dieser Lage ist einzigartig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Stadthaus-Idyll mit unendlichem Freiraum zu schaffen!
Ausstattung
Bereits erledigte Modernisierungen (Ihr Vorteil!)
Die folgenden Maßnahmen stellen einen signifikanten Mehrwert dar und reduzieren das Investitionsrisiko für den Käufer erheblich, da sie in der Regel die teuersten Einzelposten bei einer Altbausanierung darstellen:
Heizungsanlage (2022): Die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2022 sorgt für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung und spart Ihnen eine der größten Anfangsinvestitionen.
Dacherneuerung (2000): Das Dach wurde bereits im Jahr 2000 mit einem langlebigen Prefa Aludach neu eingedeckt.
Fassadendämmung (2000): Die Fassadendämmung zur Straßenseite (Vorderseite) wurde ebenfalls im Jahr 2000 vorgenommen. Dies verbessert die Energieeffizienz und den Wohnkomfort bereits deutlich.
Was noch zu tun ist (Ihre Chance!)
Das Haus benötigt nun eine umfassende Innensanierung der verbleibenden Bereiche, was Ihnen jedoch maximale Gestaltungsfreiheit gibt:
Innenausbau: Modernisierung der Bäder und Küche.
Technische Leitungen: Teilerneuerung der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen.
Grundrisse: Möglichkeit zur Anpassung der 10 Zimmer an moderne Wohnbedürfnisse.
Wandgestaltung und Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 1510 m²
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer/-in.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne auch ein Finanzierungsangebot unserer Finanzierungsvermittlung Hegemanns Finance mit Zugriff auf über 800 Banken erstellen. Einfach und unkompliziert.
