Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €
3.947 €/m²
5 Zimmer • 138,1 m² • 1.032 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schönow bei Berlin

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit historischem Ursprung aus ca. 1932 und einem Anbau aus den 1970er Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 138 m² auf zwei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter, eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, eine modernisierte Küche aus dem Jahr 2021 sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Etage wurde früher als Einliegerwohnung genutzt und verfügt über einen eigenen Stromkreis sowie einen separaten Zähler, eine ehemalige Küche wird heute als Arbeitszimmer genutzt. Dadurch besteht weiterhin die Möglichkeit einer teilweisen separaten Nutzung, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist vollunterkellert und ermöglicht vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem eine Waschküche. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgeführt und dient derzeit als zusätzliche Lagerfläche.

Im Zuge fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden wesentliche Bauteile bereits erneuert. Das Dach wurde um das Jahr 2000 inklusive Dachkonstruktion und Ziegeln modernisiert, die Wasserleitungen stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2007 schrittweise ausgetauscht, während die Elektrik im Jahr 2021 umfassend erneuert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen. Im Innenbereich sorgen verputzte Wände sowie eine Kombination aus modernen Klickvinylböden und teilweise erhaltenen Holzdielen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Eine ca. 14 m² große Terrasse mit Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch drei massiv gemauerte Nebengebäude, einen Hühnerstall sowie eine Grundwasserpumpe zur komfortablen Gartenbewässerung mit Anschlüssen im vorderen und hinteren Grundstücksbereich.

Besonders praktisch zeigt sich die große, ca. 8 m lange Garage, die bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Haus über ein integriertes LAN-Netzwerk, eine Kameraüberwachung im Eingangsbereich sowie Jalousien im Erdgeschoss, teilweise elektrisch betrieben. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist grundsätzlich möglich und
eröffnet weiteres Potenzial für zukünftige energetische Maßnahmen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbares Wohnhaus mit solidem baulichem Bestand, großzügigem Grundstück und guten Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
1.032 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

3.947,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

610.781 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

65.781 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönow, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger, grün geprägter Wohnlage im beliebten Bernauer Ortsteil Schönow am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch einen gewachsenen, familienfreundlichen Quartierscharakter mit überschaubarer Nachbarschaft aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung verkehren Buslinien der Barnimer Busgesellschaft, unter anderem die Linie 868, die eine direkte Verbindung in Richtung Bernauer Stadtzentrum und zum Bahnhof Bernau ermöglicht. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2, die Bernau im regelmäßigen Takt mit dem Berliner Stadtzentrum verbindet, unter anderem mit Stationen wie Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Potsdamer Platz.
Zusätzlich halten in Bernau Regionalbahnen, darunter die RB24, die eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Ostkreuz sowie weiter zum Flughafen BER ermöglicht. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt mit der Bahn je nach Verbindung etwa 35 bis 40 Minuten, zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) rund eine Stunde.

Auch mit dem Pkw ist der Standort sehr gut erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen Bernau-Nord und Bernau-Süd besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A11 in Richtung Berlin und Stettin sowie an den Berliner Ring A10, sodass sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch das überregionale Autobahnnetz zügig erreichbar sind. Die Fahrzeit ins Berliner Stadtzentrum liegt je nach Verkehr bei etwa 30 bis 40 Minuten, zum Flughafen BER bei rund 45 bis 50 Minuten.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind ebenso gut erreichbar wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Das Bernauer Stadtzentrum mit zusätzlichen Einkaufs-, Service- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich sowohl in Schönow als auch in den angrenzenden Stadtteilen befinden.

Die Umgebung schafft vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen, Spazier- und Radwege, Spielplätze sowie Sportangebote liegen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden die weitläufigen Natur- und Landschaftsräume des Barnims sowie angrenzende Wald- und Seenlandschaften zu Ausflügen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zur Metropole Berlin.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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