Haus zum Kauf
448000 €
1.799 €/m²
9 Zimmer • 249 m² • 2.224 m² Grundstück

2.224 m² Chance - Grundstück mit Wohnhaus und Entwicklungspotenzial

Dieses Objekt ist keine klassische Immobilie, sondern eine strategische Investition:

Ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.224 m² Fläche und bestehendem Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Das Gebäude (Baujahr 1957, erweitert 1973 und 1983) verfügt über ca. 249 m² Wohnfläche und 9 Zimmer.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig - eröffnet jedoch bewusst maximalen Gestaltungsspielraum.

Je nach baurechtlicher Prüfung sind Nachverdichtung, zusätzliche Bebauung oder langfristige Flächenentwicklung denkbar.

Merkmale

Bezug: sofort
2.224 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen

.Baujahr: 1957
.Erweiterung und Aufstockung der Garage: 1973
.Erweiterung und Anbau Wohnzimmer: 1983
.Wohnfläche: ca. 249 m²
.Grundstück: ca. 2.224 m²
.Zimmer: 9
.Heizung: Öl-Zentralheizung
.Zustand: renovierungsbedürftig
.Unterkellert
.3 Garagen (4 Stellplätze)
.Balkon & Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

1.799,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

488.634 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

40.634 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binnenbach, Aindling / Binnenbach (86447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage überzeugt durch:
.ruhige, gewachsene Struktur
.naturnahes Umfeld
.gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte
.steigende Nachfrage im ländlichen Raum

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1983

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

immo8 GmbH

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans GerstmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IYW8D6ZQP1

Referenznummer: hg195

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