Version: 8.26.0Navigation überspringen
Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter
417.919 €
5 Zimmer  •  125 m²  •  700 m² Grundstück

Haus zum Kauf
417919 €
3.343 €/m²
5 Zimmer  •  125 m²  •  700 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Miehlen

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das zweigeschossige Haus besticht durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimale Bedingungen für eine effiziente Nutzung bietet. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche Fläche und Licht. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre, sodass du in deinem neuen Zuhause viel Tageslicht genießen kannst.

Das LivingHaus-Konzept ermöglicht dir, dein Haus ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu individuellen Extras hast du die volle Kontrolle. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort und Wohlfühlort zugleich.

Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von umfangreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch attraktiver machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die Bau-App bietet dir digitale Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet.

Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank hervorragender Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch wertvolle Tipps und professionelle Begleitung.

So begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zum Einzug und macht dein Traumhaus zum sicheren und individuell gestalteten Zuhause.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 700 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sicher schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind.

Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die Teil des Zuhause-Pakets sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenso dazu. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Eine individuell geplante Traumküche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ist ebenfalls Bestandteil deines Hauses und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern, unterstützt von erfahrenen Profis.

Dein LivingHaus ist somit dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
417919 €
3.343,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
462.094 €1
Kaufpreis
417.919 €
Notarkosten (1,5%)
6.269 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.896 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Miehlen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Miehlen, einem idyllischen Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Kindern und Jugendlichen gerecht werden. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, sodass du kurze Wege für deine Kinder hast.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Miehlen und der nahen Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte mit frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Produkten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Ernstfall schnelle medizinische Versorgung findest.

Die Freizeitgestaltung kommt in Miehlen nicht zu kurz: Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote in der Gemeinde bereichern dein Freizeitangebot zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn ist schnell zu erreichen, was dir flexible Mobilität ermöglicht. So kannst du bequem in umliegende Städte pendeln oder Ausflüge unternehmen.

Miehlen überzeugt als Wohnort durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die naturnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur. Hier findest du den perfekten Ort, um in deinem neuen LivingHaus ein harmonisches und erfülltes Leben zu führen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Herr Bernd Wolter
Herr Bernd WolterDein Kontakt
Online-ID: 26IZATWJ7FRJ
Referenznummer: 30786-926
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?