Eigenheim für die große Familie oder als Studenten-WG geeignete 4-Zimmer-Wohnung!
Sie sind auf der Suche nach einer schönen und zentral gelegenen Wohnung in Rheinau? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptstraße - mitten im Herzen von Rheinau. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinau Grundschule befindet sich nur wenige Meter entfernt - ideal für Familien.
Dank ihrer attraktiven Lage bietet die Wohnung auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger: Eine Umnutzung als Studenten-WG ist gut denkbar.
Merkmale
Wohnfläche ca.104 m² 4 Zimmer Küche Balkone 2 Keller 2 Fliesen und Laminat Bad 1-2 Fahrrad-Abstellplatz 2018 wurden Fassade und Balkone saniert Wohnung freistehend
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.586,54 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinau, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd. Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
