Helle Mietwohnung im 1.OG in absoluter Ruhelage mit Freisicht samt Ostbalkon, Loggia, Carport mit Abstellraum und ein Parkplatz.
Neuwertige, in Ziegel, qualitativ gut ausgeführte ca. 84m² Mietwohnung im ersten Stock mit ca. 13m² Ostbalkon und ca. 3m² Loggia.
Die Küche, die Badezimmerausstattung sowie das Carport mit Abstellraum und der nicht überdachte Parkplatz sind im Mietzins enthalten.
In die Wohneinheit kommt man über den allgemeinen, teils überdachten Zugang in den geräumigen Flur, von dem man zentral in alle Räume der Einheit gelangt.
Eingeteilt in:
* 1 geräumiger Vorraum * 1 Schlafzimmer mit Abendsonne * 1 Schlafzimmer mit Morgensonne und Ausgang auf die Loggia * 1 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch- Verbau samt Spiegelschrank * 1 ein separates WC * 1 ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * 1 großer, offener Wohn- Essbereich mit einer Einbauküche der keine Wünsche offen lässt.
Vom Wohn- Essbereich kommt man über 2 separate Ausgänge auf den tollen Ostbalkon samt windgeschützter Sitzloggia mit unverbaubarer Frei-/ Aussicht in das umliegende leicht aufragende Hügelland der Weingegend.
Die Wohnung wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenanlage samt zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert.
Für kühle Tage / Nächte im Sommer sorgt die Klimaanlage mit welcher man auch in der Übergangszeit heizen kann.
Das Carport (KFZ 16) mit integriertem ca. 3,6m² Kellerersatzraum mit Stromanschluss 380 / 400 Volt sowie ein weiterer, nicht überdachter Parkplatz (KFZ 12) runden das Gesamtpaket ab.
Die Betriebs und Heizkosten wurden anhand der aktuellen Vorschreibung des Hausverwalters angegeben und sind Verbrauchsabhängig.
Kaution 3 BMM.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Gesamtmiete
1.046 €
Nettokaltmiete
9,76 €/m²
812 €
Betriebskosten
174 €
Heizkosten
60 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
4 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze, Miete je: 4,00 EUR Nettokaltmiete: 812,00 EUR
Lage
Sankt Peter am Ottersbach (8093)
Sankt Peter am Ottersbach liegt 10 km nördlich der Grenze zu Slowenien und 20 km östlich der Pyhrn Autobahn A 9 in der Südoststeiermark am namensgebenden Ottersbach. Die Landschaft wird geprägt von sanften Hügeln und Tälern, steilen Weingärten, Obstanlagen, Wäldern und Feldern. Eine sehr kleinstrukturierte Landwirtschaft bildet auch heute noch die Existenzgrundlage eines Teils der Bevölkerung. Bekannt ist Sankt Peter am Ottersbach für seine Weine.
