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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
778 m² Grundstück
Keller
Details auf einen Blick:
- gute Erreichbarkeit des Standorts - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Gesamteindruck - Gesamtfläche von etwa 321 m² - Büro, Halle und Lager werden leer übergeben - ehemaliger Stall - aktuelle Jahresnettokaltmiete von 3.240 Euro - zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und zwei Carports - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
1.245,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.176 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
14.276 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horbach, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52072, Aachen-Horbach
Dieser Standort bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Handwerk, Lager, Dienstleistung oder Produktion. Die vorhandenen Hallen- und Flächenstrukturen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und flexible Nutzungskonzepte. Durch die gewachsene Umgebung profitieren Betriebe von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über das gut ausgebaute Straßennetz sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die Autobahnen A4 und A44 zügig erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande und nach Belgien - ein klarer Standortvorteil für regional und überregional tätige Unternehmen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre strategisch günstige Position innerhalb der Wirtschaftsregion Aachen, kombiniert mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Erreichbarkeit. Eine interessante Option für Unternehmen, die funktionale Gewerbeflächen mit guter Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 321,00 m², Gesamtfläche: 321,00 m², modernisiert: 2005 - Ölheizung 2021 - Umfangreiche Wartungsarbeiten an der Heizung wie Brennraum gereinigt, Zündung erneuert, Umwälzpumpe eingebaut
