Büro zum Kauf

1860000 €1.860.000 €

15 Zimmer

---

Donji grad, Knez Mislav

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Stambeno-poslovni prostor povrsine 451 m² smjesten na trecem katu uredno odrzavane zgrade u samom centru Zagreba, na izuzetno frekventnoj i prometno odlicno povezanoj lokaciji. Rijec je o nekretnini koja svojom velicinom, rasporedom i polozajem pruza sirok spektar mogucnosti buducem vlasniku, bilo za nastavak poslovne namjene, bilo za prenamjenu u stambeni ili kombinirani prostor.Prostor se sastoji od ukupno 15 radnih prostorija razlicitih velicina koje omogucuju fleksibilnu organizaciju rada ili buduce preinake prema potrebama. Uz to, na raspolaganju su dvije kuhinje, odvojeni muski i zenski sanitarni cvorovi (po dva za svaku kategoriju) te dodatna ostava koja olaksava organizaciju i skladistenje. Orijentacija sjever-zapad osigurava ugodnu kolicinu dnevnog svjetla bez prekomjernog zagrijavanja prostora.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje cinjenica da se u naravi sastoji od dva medusobno povezana dijela, od kojih je jedan izveden kao nadogradeni kat. Upravo taj segment otvara mogucnost prenamjene u jednu ili vise stambenih jedinica, sto predstavlja zanimljiv potencijal za investitore koji traze projekt u centru grada s dugorocnom isplativoscu.Zgrada je kvalitetne gradnje s betonskom dekom kao konstrukcijom, a vanjska stolarija je PVC. Dodatno unapredenje objekta planirano je u travnju 2026. godine kada je predvidena ugradnja lifta te uredenje stubista, cime ce se znacajno podici razina funkcionalnosti i ukupna vrijednost nekretnine.Rijec je o prostoru koji trazi adaptaciju, ali upravo u tome lezi njegova najveca prednost - mogucnost da se u potpunosti prilagodi vlastitim potrebama i viziji, bez ogranicenja koja cesto dolaze s vec uredenim nekretninama. S obzirom na lokaciju, kvadraturu i potencijal prenamjene, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na trzistu.Za sva pitanja Vam stojimo na raspolaganju.... Vise na eurovilla.hr, ID: 633189

Stichworte Wohnfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, 1 Etagen