2 Zimmer • 41,1 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
99800 €99.800 €
2.428 €/m²
2 Zimmer • 41,1 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
***Charmantes Ferienhaus (auch als Erstwohnsitz nutzbar ) am Schwarzrinder See in Weiskirchen ***
Dieses gepflegte und gemütliche Ferienhaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in attraktiver Lage am Schwarzrinder See in Weiskirchen und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte in naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,11 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie nicht nur als Ferienhaus genutzt werden kann, sondern sich ebenso als Dauerwohnsitz eignet.
Ausstattung & Raumaufteilung Das Ferienhaus verfügt über:
-ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer -ein Badezimmer mit Dusche -ein helles und einladendes Wohnzimmer -eine funktionale Küche -ein separates Gäste-WC
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenbereich & Stellplatz Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für eine geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Merkmale
frei ab sofort
284 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
-Teilkeller für zusätzlichen Stauraum -Carport inklusive -Heizung über Flüssiggasflaschen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
99800 €99.800 €
2.427,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
111.846 €1
Kaufpreis
99.800 €
Kaufnebenkosten
12.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.497 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.487 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.563 €
Grundbucheintrag (0,5%)
499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thailen, Weiskirchen (66709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ferienpark am Schwarzrinder See in Weiskirchen - einer etablierten und stark nachgefragten Urlaubsregion im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert und die direkte Nähe zur Natur aus. Der Schwarzrinder See sowie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Der Ferienpark selbst ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Umgebung und spricht sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste an. Durch die touristische Prägung besteht zudem attraktives Potenzial für eine zeitweise Vermietung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern von Weiskirchen schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ist ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland
