6 Zimmer • 198,9 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €990.000 €
4.978 €/m²
6 Zimmer • 198,9 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
Einzigartiges Anwesen mit Schwimmbad, Sauna und Wellness-Oase
Dieses außergewöhnliche großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2004 vereint überlegte Architektur mit modernster Technik und einem beeindruckenden Raumangebot. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Wohnambiente von seltener Großzügigkeit: Überdurchschnittliche Deckenhöhen und Türendurchgangshöhen in den Wohnbereichen sowie im Untergeschoss, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die harmonische Verbindung von repräsentativen Flächen Rückzugsorten macht dieses Anwesen zu einem Zuhause für höchste Ansprüche.
Ein absolutes Highlight bildet der im Jahr 2013 realisierte luxuriöse Wellness- und Schwimmbadbereich. Dort genießen Sie und erholen sich nach anstrengenden Tagen und können Ihre Kraftreserven wieder auffüllen. Diese exklusive Spa-Oase verfügt über ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wasserfall mit 4 x 8 Metern, einen Whirlpool, eine Sauna mit Thermium sowie einen hochwertig gestalteten Duschbereich. Dieses Thermium ermöglicht Ihnen auch den Betrieb eines Dampfbades. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine uneinsehbare Lichthofterrasse, die absolute Privatsphäre zwischen den Saunagängen garantiert und für absolute Entspannung sorgt. Das Falttürenelement sorgt für ordentlich frische Luft und kann fast ganz geöffnet werden. Hier genießen Sie Erholung auf höchstem Niveau.
Auch darüber hinaus überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und Flexibilität. Ein großer Hobby- und Fitnessraum mit Fenstern für natürliches Licht. eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom professionellen Trainingsbereich bis hin zu kreativen Zwecken oder gar zum Wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, deren Größe bei Bedarf einfach erweiterbar sind und somit Raum für wachsende Lebenssituationen bieten. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Ankleide, einem praktischen Wäscheabwurf und einem direkt angrenzenden, großzügigen Bad. Dieses Bad verfügt über einen Erker mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe für ein sehr besonderes Raumgefühl. Der Wäscheabwurf vom Schlafzimmer im Obergeschoss führt direkt in den Waschraum im Untergeschoss und ist auch von der Speisekammer im Erdgeschoss befüllbar. Das alles unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Hauses auf besondere Weise.
Auch die technische Ausstattung dieses Anwesens hat Ihnen viele Besonderheiten und Raffinessen zu bieten. Eine Ölzentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in den Bädern versorgt das gesamte Haus mit angenehmer Wärme. Zusätzliche Heizkörper in allen Räumen sind vorhanden. Eine Solaranlage mit ca. 6 m² Kollektorfläche unterstützt die Brauchwassererwärmung, während zwei Photovoltaikanlagen mit 14,75 kWp und 3,18 kWp zur nachhaltigen Stromgewinnung beitragen und die Energiekosten deutlich senken. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen im Wohnbereich ist bereits vorhanden, um die wohlige Wärme eines Holzfeuers genießen zu können. Videoüberwachungskameras im Außenbereich sorgen für Sicherheit. Leitungen für eine zentrale Staubsaugeranlage wurden installiert und auf einen Betrieb vorbereitet.
Die Außenanlagen sind ebenso ansprechend wie funktional und pflegeleicht gestaltet. Der gepflegte Garten wird durch eine Zisterne mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen ressourcenschonend bewässert. Der Vorgarten des Hauses ist repräsentativ und pflegeleicht gestaltet. Eine übergroße Doppelgarage mit davorliegenden Stellflächen bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge und Gäste und biete zusätzlichen Platz für das Abstellen von Kraftfahrzeugen.
Dieses Anwesen vereint Luxus, Großzügigkeit und technische Raffinesse zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf einen gehobenen Standard, überdurchschnittliche Qualität und eine außergewöhnliche Lebensqualität legen.
- Sehr helles Wohnhaus in gehobener Bauweise - Erstellungsdatum: 2004 - Überdurchschnittliche Deckenhöhen in den Wohnbereichen - Überdurchschnittliche Türen-Durchgangshöhen - Schwimmbad (4 x 8 m) mit Gegenstromanlage und Wasserfall und elektrischem Wärmeschutzrollo - Erstellungsjahr: 2013 - Sauna- Wellness- und Schwimmbadbereich - Erstellungsjahr: 2013 - Sauna verfügt über ein Thermium mit zusätzlicher Dampfbadfunktion - Whirlpool ist vorhanden, momentan außer Betrieb - Uneinsehbare Lichthof-Terrasse an Wellnessbereich im Untergeschoss - Duschbad mit WC im Erdgeschoss - Großes, luxuriöses Masterbad im Obergeschoss - Großer Terrassenbereich auf Gebäuderückseite - Repräsentativer Vorgarten - Großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenstern - Doppelgarage mit Überlänge- und Überbreite + Bühnenraum - 2 PV-Anlagen (14,75 kWp und 3,18 kWp) zur Eigenstromproduktion und Einspeisung - Solaranlage mit 6 m² - Kollektorfläche für die Brauchwasseraufbereitung - Heizölzentralheizung (Niedertemperaturgerät) von 2004 mit Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur sowie in den Bädern und gefliesten Bereichen - 2. Kaminzug für den Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer - Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Wäscheabwurf von Dachgeschoss (Elternschlafzimmer) in Untergeschoss (Waschkeller) - Beide Kinderzimmer sind flächenmäßig erweiterbar... - Dachspitz über Wohnbereich zur Lagerung von Gegenständen - Hinweis: das Wohnhaus ist weitestgehend geräumt (entgegen mancher Bilder) und kann daher kurzfristig übernommen werden - u.v.m.
Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu, fordern das Angebotsexposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.977,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettensee, Horb (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Dettensee mit der Postleitzahl 72160 ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Geographisch befindet sich Dettensee im südöstlichen Bereich des Landkreises Freudenstadt, eingebettet in eine ländlich geprägte Landschaft zwischen Schwarzwald und Neckarraum. Der Ort liegt auf einer leicht welligen Hochfläche in einer Höhe von etwa 520 bis 540 Metern über dem Meeresspiegel und umfasst eine Gemarkungsfläche von rund drei Quadratkilometern.
Die Umgebung ist durch offene Acker- und Grünlandflächen geprägt, die sich mit kleineren Waldstücken und Feldgehölzen abwechseln. Sanfte Geländemodellierungen, kleinere Mulden und landwirtschaftlich genutzte Flächen bestimmen das Landschaftsbild. Die Lage bietet weite Ausblicke über die umliegende Kulturlandschaft und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Südlich und östlich schließen sich Waldflächen an, während die offene Feldflur in Richtung der benachbarten Ortsteile übergeht.
Verkehrstechnisch ist Dettensee über gut ausgebaute Kreis- und Landstraßen an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Kernstadt Horb am Neckar mit ihrem Bahnhof, der Anschluss an die regionalen und überregionalen Bahnverbindungen bietet. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht zudem eine Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen. Damit verbindet die Lage eine ruhige, dörfliche Wohnqualität mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Die Ortsstruktur ist typisch für einen gewachsenen Dorfkern mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich geprägten Hofstellen. Neubaugebiete ergänzen das historische Siedlungsgefüge am Ortsrand. Dettensee ist überwiegend als Wohnstandort mit landwirtschaftlichem Bezug charakterisiert und weist eine überschaubare Einwohnerzahl von rund 550 bis 600 Personen auf.
Historisch war Dettensee eine eigenständige Gemeinde und wurde im Zuge der Gemeindereform Anfang der 1970er Jahre nach Horb am Neckar eingemeindet. Heute ist der Ort administrativ vollständig in die Stadtstruktur integriert, besitzt jedoch weiterhin seinen eigenständigen, dörflichen Charakter.
Zusammenfassend zeichnet sich die Lage von 72160 Dettensee durch ihre ruhige, ländliche Umgebung auf einer Hochfläche, die Nähe zur Stadt Horb am Neckar sowie eine gute verkehrliche Anbindung innerhalb der Region Nordschwarzwald aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, landwirtschaftlich geprägter Umgebung und stadtnaher Infrastruktur bestimmt das räumliche Profil des Ortsteils.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten für separaten Energieausweis des Wellness- und Schwimmbadbereiches:
- Baujahr Wellness- und Schwimmbadbereich: 2013 - Art des Energieausweises: Bedarfsausweis - Primärenergiebedarfskennwert: 201,3 kWh/(m²*a) - Erstellung des Energieausweises: 23.04.2026 - Gültigkeit des Energieausweises: bis 22.04.2036
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013
