Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - viel Potenzial auf großem Grundstück
Dieses besondere Einfamilienhaus aus ca. 1902 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlich viel Platz zur Entfaltung.
Auf ca. 254 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietung durch die vorhandene Einliegerwohnung - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die im Jahr 2016 durchgeführten Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Elektrik sowie die geschmackvolle Sanierung der Bäder, sorgen für zeitgemäßen Komfort, während der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten geblieben ist.
Der Kamin im Wohnbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre und macht das Zuhause besonders in den kälteren Monaten zu einem Ort der Geborgenheit.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.200 m² bietet Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien - ein Ort, an dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
1.275,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
361.487 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
37.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Eschwege (PLZ 37269), einer charmanten Fachwerkstadt im Werra-Meißner-Kreis.
Eschwege überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und der Werra bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Ja, 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektzustand: gepflegt, modernisiert
Energieausweis: beantragt, liegt zur Besichtigung vor
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
