Doppelhaushälfte in traumhafter, ruhiger und seltener Lage!!!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in Schönau am Königssee und bietet ein attraktives Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des Berchtesgadener Landes.
Das Haus wurde 1968 errichtet, ist vollständig unterkellert und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Sie finden eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich hervorragend als separate Wohneinheit für Angehörige, zur Vermietung oder als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 879 m² eröffnet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung im Freien. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Umfeld - perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz, eine solide, gute Ausstattungsqualität und eine Lage mit hoher Lebensqualität. Ein Haus, das sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertbeständige Investition überzeugt.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Merkmale
879 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Nähere Informationen zum Gebäude können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.362,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
842.945 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
43.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterstein, Schönau am Königssee (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schönau am Königssee, einer der begehrtesten Wohnlagen im Berchtesgadener Land. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung sowie der beeindruckenden Alpenkulisse, die der Region ihren besonderen Charakter verleiht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind in Schönau am Königssee und im nahegelegenen Berchtesgaden gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Königssee, weitläufige Wander- und Radwege sowie attraktive Wintersportangebote liegen in komfortabler Distanz und machen die Lage ganzjährig interessant.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist solide, sodass auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit umliegender Orte profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
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Stichworte
Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
