Wohnung zur Miete

689 €

2 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Hermann-Löns-Str. 1, Gröbenzell (82194)

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Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1975, mit insgesamt 6 Einheiten und überwiegend älterer Eigentümer- und Mietergemeinschaft. Gesucht werden deshalb Mieter mit handwerklichen Fähigkeiten, die bei Bedarf Hausmeistertätigkeiten oder auch Reparaturen am Haus bzw. in den Wohnungen durchführen können. Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss mit zwei ansprechenden Wohnräumen - einem Schlafzimmer in angenehmer Größe (ca. 18,0 m²) Richtung Osten sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30,6 m²) in idealer Süd-West-Ausrichtung. Ergänzt werden die Räume durch einen offenen Flur (ca. 6,0 m²), eine separate Küche (ca. 6,1 m²) und ein Bad (ca. 4,7 m²). Ihre zahlreichen Fensterelemente ergänzt durch eine Glasabtrennung zwischen Küche und Flur lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung, sie wirkt dadurch sehr hell und freundlich. Genügend Abstand zur Nachbarbebauung sorgt für ausreichend Privatsphäre. Vor allem von Wohnzimmer und Küche aus bietet sich zudem ein schöner, freier Blick in die umliegenden Gärten mit altem Baumbestand. Eine Einbauküche inklusive Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinsam genutzter Wäsche-Trockenraum befindet sich im Speicher des MFH. Auch steht dem künftigen Mieter einer der drei hauseigenen, oberirdischen Kfz.-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE: 1. Der Eigentümer wünscht maximal einen 2-Personen-Haushalt, bitte mit NACHWEIS der handwerklichen Fähigkeiten bzw. einer bereits ausgeführten Hausmeistertätigkeit 2. Der Energieausweis wird bei Besichtigung der Wohnung vorgelegt

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Über uns CONVIV Immobilien – abgeleitet aus dem Lateinischen „convivere“ („zusammenleben“) – ist ein sehr gut eingeführtes Familien-Unternehmen mit besten Referenzen und Kontakten. Zu seinem treuen, vor allem auch über Empfehlung wachsenden Kundenstamm gehören Privatkunden ebenso wie namhafte Bauträger des Großraums München und darüber hinaus. Seit über 30 Jahren genießt CONVIV Immobilien das Vertrauen seiner Kunden als kompetenter, zuverlässiger Spezialist für den Vertrieb von Neubau- und Bestandsimmobilien (Wohnungen, Wohnanlagen, Häuser, Grundstücke), Vermietung sowie alle begleitenden Dienstleistungen.   Inhaber und Geschäftsführer Thomas Kopp (Immobilienfachwirt Diplom VWA und zertifizierter Verkaufsmanager Universität St. Gallen) selbst ist seit über 35 Jahren im Immobilienvertrieb erfolgreich tätig und für seine Expertise geschätzt. Unterstützt wird er von seiner Frau Michaela Kopp (Diplom-Betriebswirtin LMU München). CONVIV Immobilien kann auf hervorragend ausgebildete, markterfahrene und engagierte Verkaufsprofis, Finanzierungs- und Dienstleistungspartner zählen. Ausgezeichnet vernetzt, mit fundiertem Wissen und langjähriger Erfahrung bietet CONVIV Immobilien damit erstklassigen Vermarktungs-Rundum-Service - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Marktgerechte Wertermittlung, ideale Präsentation, umfassende Beratung und Betreuung sowie professionelle Abwicklung verstehen sich hierbei genauso von selbst wie großer persönlicher Einsatz für Ihren Erfolg. Anspruch an unsere Tätigkeit ist, das Beste für unsere Kunden zu erreichen. Zu Widerrufsbelehrung, Provision, Haftung und Datenschutz verweisen wir auf unsere Homepage www.conviv.info PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von CONVIV Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von CONVIV Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen. DATENSCHUTZERKLÄRUNG Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze ist: CONVIV Immobilien Thomas Kopp Heideweg 1 82140 Olching KONTAKTFORMULAR Treten Sie per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert. Die Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Sie können Sie sich jederzeit direkt auf unserer Webseite abmelden oder uns Ihren entsprechenden Wunsch über die in den Datenschutzhinweisen angegebene Kontaktmöglichkeit mitteilen. LÖSCHUNG BZW. SPERRUNG DER DATEN Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Bilder, Texte und graphischen Darstellungen in diesem Exposé dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist CONVIV Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.