Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

1.080 €

5 Zimmer  •  120 m² Bürofläche

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Erlanger Straße 75, Nordstadt, Fürth (90765)

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Objektbeschreibung Büroräume mit kleiner Terrasse in gut frequentierter Lage. Die Einheit wurde im Jahr 2024 renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann sowohl als Büro, sowie Ladenfläche genutzt werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig - direkt gegenüber - zu erreichen.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an den Nahverkehr.

Die Gastherme wurde im August 2024 im Zuge der Renovierung neu eingebaut.

Bezug ab 01.08.2026.
Raumaufteilung Die Räumlichkeiten sind ca. 120 qm groß und in 5 Zimmern aufgeteilt, eine kleine Terrasse im Innenhof gehört ebenfalls dazu.
Die beiden vorderen Räume zur Straßenseite sind mit hochwertigen Terrakottafliesen ausgelegt. Die Wände im kompletten Gewerbe sind neu verputzt und weiß gestrichen, ebenso ist die Elektrik erneuert worden.

Das Badezimmer befindet sich im hinteren Bereich des Gewerbes und umfasst eine Badewanne, eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Weitere Räume können als Aufenthaltsraum/Personalraum oder Lager genutzt werden.

Ein Küchenbereich für die Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden mit Zugang zur kleinen Terrasse. Hier kann die Mittagspause im Freien genossen werden. Die vorhandene Einbauküche, samt Elektrogeräten, kann von der Vormieterin für 900,-- € bei Bedarf abgelöst werden.

Besichtigungstermine Bei Interesse wenden Sie sich gerne per E-Mail an uns oder auch
telefonisch unter der Rufnummer 0911-771521, sowie Mobil 0151-26382696 (8:00 Uhr bis 16:00 Uhr) Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend