3 Zimmer • 79,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
1 / 6
1 / 6
Wohnung zum Kauf
399000 €399.000 €
5.035 €/m²
3 Zimmer • 79,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wunderschöne Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Fahrstuhl!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.
Das 2018 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und entspricht modernen Wohnstandards – hier können Sie direkt einziehen, ohne sich um Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge: Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sowie große Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die stilvolle Markenküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Ein Fahrstuhl, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Immobilie.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine begehrte Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen (s. a. Provisionspassus).
Geschätzte Gesamtkosten
444.486 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,9%)
11.571 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Rellingen, einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Rellingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegene A23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur etwa 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.
Diskretion: Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise: - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
- Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
