Exklusive Stadtvilla in Mannheim - Individuell geplant, meisterhaft umgesetzt
Diese luxuriöse Villa, projektiert und maßgeschneidert nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, bietet Ihnen auf großzügigen 247,99 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause. Das Grundstück von 455,20 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Mannheim, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung legen. Mit 5 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 3 eleganten Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Villa ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Gestaltung ist flexibel und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die moderne Architektur und der KFW55-Energiestandard sichern Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Baukonzept setzt auf eine Kombination aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und modernster Energieeffizienz. Das flexible Ausbauhaus-Konzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst mitzugestalten - ob in Eigenregie oder mit Unterstützung unseres erfahrenen Teams. So können Sie Ihre Kreativität voll ausleben und gleichzeitig von Kosteneinsparungen durch Eigenleistungen profitieren.
Merkmale
455,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte sowie Türen und Zargen in erstklassiger Qualität unterstreichen den gehobenen Standard.
Mit dem umfassenden Ausbaupaket inklusive Materialien, Werkzeugen und detaillierten Anleitungen sind Sie bestens für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Heims vorbereitet. Außerdem beinhaltet das Haus ein Heizungs- und Elektropaket sowie eine Dämm- und Beplankung für optimale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
826999 €826.999 €
3.334,81 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
914.413 €1
Kaufpreis
826.999 €
Kaufnebenkosten
87.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckenheim, Mannheim (68239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem begehrten Wohngebiet Mannheims, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und angrenzende Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserem flexiblen Dienstleistungspaket, das sich an VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER richtet, sodass Sie selbst entscheiden können, wie viel Sie selbst übernehmen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit. Wir freuen uns, auch Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus begleiten zu dürfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet
