Dieses zum Verkauf stehende, charmante Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück und herrlichem Elbblick, idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Loschwitz/Wachwitz, steht und bietet einen besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und warme Wohnatmosphäre. Großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als liebevoll gestaltetes Ferienhaus oder Wochenenddomizil in einer der schönsten Lagen Dresdens.
Die individuelle Raumaufteilung, der verglaste Anbau sowie der gemütliche Kaminofen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und laden zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten kleinen Garten - ein geschützter Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen ruhiger Sommerabende.
Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Blick ins Grüne sowie der Elbblick, der sich vom Obergeschoss aus eröffnet und der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und zu einem echten Schmuckstück gestalten - ideal für Menschen, die Individualität und Lage gleichermaßen schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
223 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
+ begehrte und ruhige Lage in Loschwitz/Wachwitz + Elbblick vom Obergeschoss + Einfamilienhaus mit kleinem, pflegeleichtem Grundstück + großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume + individuelle Raumaufteilung + verglaster Anbau mit besonderem Wohncharakter + Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre + teilweise Steingutfliesen (Dolomit) und Dielenböden + direkter Zugang vom Erdgeschoss in den Garten + liebevoll angelegter Gartenbereich + schmiedeeiserner Zaun als Grundstückseinfassung + Abstellraum am Haus + geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.880 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.014 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Loschwitz/Wachwitz zählen zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens und sind bekannt für ihre stilvollen Villen, idyllischen Weinberghäuser und die traditionsreiche Weinkulturlandschaft entlang des Elbhanges. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage unterhalb des Elbhanges und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Pillnitz sowie der Körner- und Schillerplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Der nahegelegene Elberadweg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, sportlicher Betätigung und entspannten Spaziergängen entlang der Elbe ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997
