Diese charmante Split Level Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das sich angenehm von Standardwohnungen abhebt. Auf ca. 112 m² verbinden sich Offenheit, Struktur und hochwertiger Parkettfußboden zu einem eleganten und zugleich wohnlichen Ambiente.
Im Mittelpunkt steht der helle, offene Wohnbereich. Die von Schüller, stielvoll verbaute Landhausküche mit Echtholzplatte ist harmonisch integriert und bildet den einladenden Treffpunkt für den Alltag. Angrenzend liegt die Terrasse, die als geschützter Rückzugsort über den Dächern zum Entspannen einlädt. Elektronisch gesteuerte Dachfenster mit Sonnenschutz und Regensensor, sowie die vorhandene Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine halbe Ebene über dem Wohnbereich befindet sich der Schlafbereich mit angeschlossenem Vollbad und praktischem begehbaren Kleiderschrank. Wer möchte, kann diesen Bereich durch Zurückrüsten der Wände noch offener gestalten und so den Raumcharakter individuell anpassen.
Dank des 2015 modernisierten Aufzuges ist die Wohnung bequem erreichbar und verbindet das besondere Flair des Dachgeschosses mit modernem Wohnkomfort. Ein Zuhause für alle, die clevere Raumaufteilung, stilvolles Wohnen und charmante Rückzugsbereiche schätzen - eine Besichtigung lohnt sich, um die Qualität dieser besonderen Einheit persönlich zu erleben.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
5.937,50 €/m²
Hausgeld
542 €542 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
741.940 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
76.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, ruhigen Anliegerstraßen und einer sehr guten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie weitere Angebote der Nahversorgung sind in der Umgebung schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Das Stadtzentrum liegt nur rund 4,84 km entfernt und ist je nach Verkehr zügig erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahnauffahrt in nur ca. 0,41 km Entfernung, was insbesondere für Berufspendler und alle, die regelmäßig außerhalb Berlins unterwegs sind, ein klarer Vorteil ist. Familien profitieren ebenfalls von der Lage, da mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung liegen. Eine Kita ist in etwa 0,08 km erreichbar, die Grundschule befindet sich ca. 0,51 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere nützliche Informationen für Sie.
Eine mögliche Installation eines Kamin ist von der WEG und vom Schornsteinfeger für diese Wohnung vorab genehmigt und ermöglicht dazu ihnen ein tolles weiteres Highlight für den Wohnbereich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.41, Distanz vom Zentrum: 4.84
