Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse
Zur Vermietung steht eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Pocking. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beim Betreten gelangt man direkt in das eigene Treppenhaus, das sich ideal als Garderobe eignet. Über den Flur im 1. Obergeschoss gelangt man links in das moderne Badezimmer. Die Fliesen sind schlicht in Grau gehalten und zeitlos. Es bietet eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein großzügiges Waschbecken. Ein Fenster bietet zudem ausrecheind Tageslicht und optimale Belüftung im Badezimmer. Rechterhand befindet sich der großzügige Küchenbereich, der für eine großzügige Küchenzeile und einem kleinen essbereich ausgelegt ist. Von hier aus gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse.
Vom Flur im Treppenhaus führen ein paar Treppenstufen geradeaus ins Wohnzimmer. Links vom Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer. Das Wohnzimmer geht nahezu nahtlos in den Wintergarten über, der durch einige Stufen etwas abgetrennt, aber dennoch offen und lichtdurchflutet wirkt. Der Wintergarten bringt Helligkeit in die Wohnung und besticht vor allem durch einen gemütlichen Holzofen. Vom Wintergarten aus gelangt man ebenfalls zur großzügigen Sonnenterrasse, auf der man das Leben und den Alltag entspannt genießen kann, während man sonnige Stunden verbringt.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Veranda
- eigener Hauseingang - großzügige Dachterrasse - Wintergarten mit Holzofen - zentrale Lage in Pocking
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
889 €
Kaltmiete
6,05 €/m²
649 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Indling, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pocking ist eine familienfreundliche und lebendige Stadt im Süden Niederbayerns, etwa 30 Kilometer von Passau entfernt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer attraktiven Mischung aus städtischem Charme und ländlicher Ruhe bietet Pocking eine hohe Lebensqualität. Bekannt für seine Nähe zum Bäderdreieck und die reizvolle niederbayerische Umgebung punktet Pocking sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Pendlern. Der historische Stadtkern, viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Die Immobilie liegt im Westen von Pocking, in einem zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohngebiet. Der Marktplatz, das Herzstück der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist in nur 850 Metern bequem zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in 450 Metern Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule, die nur 700 Meter entfernt ist, und einer weiterführenden Schule, die in 1,5 Kilometern liegt. Eine Bushaltestelle, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, liegt nur 300 Meter entfernt. Für Freizeit und Erholung ist der Stadtpark in ca. 1,2 Kilometern erreichbar, während das Erlebnisbad PEB (Pockinger Erlebnisbad) nur knapp 2 Kilometer entfernt liegt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene B12 und die Autobahn A3 hervorragend, während der Bahnhof (1 Kilometer) gute Verbindungen auch für Pendler bietet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Wohnqualität.
