Land-/Forstwirtschaft zur Miete

1.500 €

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Nordring 34, Pulheim (50259)

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Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Souterrain eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei separate Zugänge. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in eine großzügige Gewerbefläche mit offenem Durchbruch, die sich hervorragend für ein Atelier, ein kreatives Studio, einen Showroom, einen Behandlungsbereich oder auch als Schulungsraum mit Kundenempfang eignet. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine angenehme Weite und bietet viel Spielraum für individuelle Konzepte.

Rechts vor dem Durchbruch befindet sich eine kleine Diele, von der aus ein modern ausgestattetes Badezimmer erreichbar ist. Dieses verfügt über ein Hänge WC, eine großzügige Regendusche sowie einen Spiegel und ist zeitgemäß gestaltet. Geht man durch den Durchbruch hindurch, erschließt sich auf der rechten Seite ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Hänge WC und moderner Regendusche, was besonders bei einer Nutzung mit mehreren Arbeitsbereichen oder Mitarbeitern von Vorteil ist.

Auf der linken Seite befindet sich eine weitere Fläche mit abgesenktem Niveau, die durch ihre besondere Architektur hervorsticht. Hier befand sich früher ein Pool, der inzwischen zurückgebaut wurde. Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass sich dieser Bereich gut als Wellnesszone, Ruheraum, Technikfläche, Lager oder auch als außergewöhnlicher Arbeitsbereich nutzen lässt.

Im weiteren Verlauf der Einheit liegt auf der rechten Seite ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel beispielsweise als Büro, Besprechungsraum, Behandlungszimmer, Personalraum oder Lagerfläche anbietet. Am Ende der Gewerbeeinheit befindet sich ein zweiter Ein und Ausgang, der zusätzliche Flexibilität schafft und eine klare Trennung von Kunden und Betriebsabläufen ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine besondere Kombination aus Offenheit, Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für alle, die einen außergewöhnlichen Standort mit Charakter suchen.

Provisionshinweis Vom Käufer ist im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 1.500 Euro zu zahlen.
Bei erfolgreicher Anmietung der Gewerbeeinheit, fällt eine Provision in Höhe von einer Kaltmiete ( 1.500,-Euro) an. Die Provision ist fällig und verdient nach der Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrags. Sonstiges Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
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Tel: 01628811110
Alle im Expose genannten Daten beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.
für deren Richtigkeit übernimmt die Firma Highseller Immobilien keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 141,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 36.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.16, Distanz zum Bus: 0.04