Einfamilienhaus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €

5.335 €/m²

3 Zimmer  •  206 m²  •  633 m² Grundstück

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Lüstringen, Osnabrück / Lüstringen (49086)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine architektonisch anspruchsvolle und individuelle Wohnimmobilie in begehrter Lage von Osnabrück-Lüstringen. Das Objekt überzeugt durch seine klare, moderne Formensprache, hochwertige Materialien sowie eine außergewöhnlich großzügige und offene Raumgestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen mit gehobenem Anspruch an Wohnkomfort, Design und Privatsphäre.
Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort - mit erhöhten Decken im Erdgeschoss, fließenden Übergängen und einem offenen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz harmonisch vereint.

Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine beeindruckende Offenheit. Großflächige Schiebetürelemente schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist zentral positioniert und fügt sich stilvoll in das moderne Raumkonzept ein. Ein eleganter Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer.

Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsbereich konzipiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, eine komfortable Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Sauna und bietet somit ein Höchstmaß an Wellness und Entspannung im eigenen Zuhause. Abgerundet wird diese Ebene durch attraktive Dachterrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu stimmungsvollen Abenden mit Freunden und Familie ein und erweitert den Wohnraum in den Gartenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gewächshaus, ideal für den eigenen Gemüse- oder Kräuteranbau.

Eine separate Zufahrt führt in die hauseigene Tiefgarage mit 3 Einstellplätzen - Darüber hinaus haben Sie noch Kellerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Für eine der vorhandenen Dachterrassen besteht bereits eine genehmigte Planung zur Überbauung. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Fläche zu einem weiteren Zimmer auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kaufgelegenheit: eine hochwertige, individuell konzipierte Designimmobilie mit großzügigem Raumgefühl, modernster Ausstattung und ruhiger Premiumlage - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 3.80