Ab 01.10.: Restauranteinheit mit Außenbereich und Lagerflächen, auch als Einzelhandelsfläche geeignet!
Diese charmante Restaurantfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Eckhauses Arnoldstraße / Zerzabelshofstraße. Die Immobilie überzeugt durch ihren traditionellen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Biergarten, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Beim Betreten des Lokals gelangt man zunächst in einen Windfang, der in den Gastraum mit offener Theke führt. Der Gastraum bietet mindestens 80 Gästen einen Sitzplatz und kann mit Hilfe einer Trennwand in zwei Gasträume unterteilt werden – ideal für Feiern oder geschlossene Gesellschaften. Die angebotene Gastronomiefläche umfasst auch eine großzügige Küche, einen praktischen Lagerraum, ein Kühlhaus und Toilettenanlagen im Erdgeschoss sowie weitere Lager- und Kühlflächen im Keller. Vor der Immobilie lädt der gemütliche Biergarten zum Verweilen ein und bietet ca. 40 Sitzplätze.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920/2021
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Vereinbarung
Lage
Arnoldstr. 2 EG, Weichselgarten, Nürnberg (90480)
Die Gastronomiefläche befindet sich in der Arnoldstr. 2, 90480 Nürnberg-Gleißhammer, einem beliebten und belebten Stadtteil im Osten Nürnbergs. Die direkte Umgebung überzeugt durch seine gewachsene Struktur, gute Wohnlage und solide Infrastruktur. Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen – mit direkter Verbindung in die Innenstadt oder das Nürnberger Umland.
