Diese ansprechende 2-Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 61,81 qm Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lurup.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
Dachgeschoss, 5 Geschosse
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
Balkon
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Duschbad und Glastrennwand sowie abgeteiltem Platz für die Waschmaschine.
Die offene Wohnküche ist ausgestattet mit einem Backofen mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube. Ein Geschirrspüler wird noch eingebaut.
Der Balkon erstreckt sich über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Balkonfenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Zusätzlich befindet sich ein separater Abstellraum auf der Etage.
Der Zugang zur obersten Etage erfolgt bequem über einen Aufzug.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
In den Betriebskosten sind bereits Vorauszahlungen für den Wasserverbrauch enthalten, über den in der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet wird.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wird der Wohnungsstrom vom Vermieter gestellt. Die Vorauszahlungen hierfür belaufen sich bei einer Person auf EUR 40,--, bei zwei Personen auf EUR 70,-- und kommen noch zu den Nebenkosten hinzu. Abgerechnet wird über den tatsächlichen Stromverbrauch in der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
Die Wohnung wird nach Absprache verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.501 €
Kaltmiete
20 €/m²
1.236 €
Nebenkosten
141 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
124 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
3700 €3.700 €
Lage
Lurup, Hamburg (22549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen grünen Nebenstraße im Stadtteil Lurup in Hamburg und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Born-Center, das Stadtzentrum Schenefeld sowie das Elbe-Einkaufszentrum sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Der weitläufige Bornpark ist keine 500 Meter entfernt.
