Modernes Mehrfamilienhaus in Niederwerth - Flexibel geplantes Zuhause mit allkauf Qualität
Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Niederwerth, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet auf 205,03 m² Wohnfläche sechs Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und ist damit ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Wohnansprüche. Das Projekt verbindet durchdachte Architektur mit flexibler Gestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der KfW55-Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und nachhaltige Wohnqualität in einem attraktiven Wohngebiet.
Merkmale
783 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik: doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Innenräume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge. Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und Fliesen sind bereits inklusive. Zudem profitieren Sie von einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket, dem Heizungs- und Elektropaket sowie der Dämm- und Beplankungspaket, die für Qualität und Langlebigkeit sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
510686 €510.686 €
2.490,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
564.664 €1
Kaufpreis
510.686 €
Kaufnebenkosten
53.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.534 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.553 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederwerth (56179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Niederwerth in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, Natur und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihren Hausbau sorgenfrei gestalten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung: Ob Sie lieber selbst aktiv werden oder Profis beauftragen möchten, allkauf begleitet Sie kompetent.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Erleben Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Dienstleistungspaket machen Ihren Hausbau zum sicheren und entspannten Projekt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
