Der 1971 errichtete Bungalow verfügt über sechs Zimmer sowie eine ca. 50-prozentige Teilunterkellerung. Die Einrichtung des Hauses ist überwiegend veraltet. Es bedarf einer umfassenden Renovierung und in Teilen (Bäder) Modernisierung. Die Küche wurde bereits durch die Eigentümer demontiert. Besonders geeignet ist dieser Bungalow für Handwerker. Neben dem bestehenden Haus bietet das 2.441 m² große Grundstück Platz für ein weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus (ggfs. genehmigungspflichtig). Es handelt sich um das letzte, zentrale Grundstück in Enge, dass zum Verkauf steht. In der Vergangenheit wurde bereits für mehrere kleine Wohneinheiten zur Kurzzeitvermietung beim Bauamt angefragt und mündlich positiv beschieden. Auf der hauseigenen Terrasse samt elektronischer Markise mit Blick in den großen Garten lässt sich der Abend ausklingen. Handlungsbedarf besteht im Bereich der Heizung. Die Gasheizung ist defekt. Zurzeit wird das Haus über eine Notheizung versorgt. Neben dem Haus befindet sich eine Traktorhalle (mit Traktor), die in eine Scheune/Halle übergeht. Diese wird zurzeit durch ein Segelboot belegt. Hinzu kommen eine freistehende Laube und eine massive Garage. An Lagerplatz und Stauraum sollte es nicht mangeln. Das Haus ist dörflich ruhig in der Gemeinde Enge-Sande gelegen. In Sichtweite befindet sich eine Koppel, hinter der sich ein Waldstück erstreckt.
Merkmale
Bezug: sofort
2.441 m² Grundstück
Die Ausstattung des Hauses ist großteils veraltet. Zudem wurde im Haus stark geraucht. Die Böden variieren von einfachem Linoleum über Terrazzoböden zu Laminat. Die Wände sind tapeziert. Einzelne Wohnräume sich frisch renoviert (Wände und Böden neugestaltet). Das Haus verfügt über zwei veraltete Bäder. Die Küche wurde bereits durch die Verkäufer demontiert. Einzelne Fenster wurden nach und nach ausgetauscht.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.532,75 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.350 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enge-Sande (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Enge-Sande ist eine ca. 1200 Einwohner starke idyllische Gemeinde. Eingebettet durch den Wald Langenberger Forst. Dieser bietet Ruhe und Erholung auf zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen. Neben den landschaftlichen Vorzügen hat Enge-Sande jedoch auch einen Sportverein und kulinarisch einen großartigen Gasthof zu bieten. Eine Grundschule samt Kindergarten bieten auch den Kleinsten Platz. Für Familien wurde erst jüngst ein Baugebiet ausgewiesen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
