Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

109000 €109.000 €

918 €/m²

3,5 Zimmer  •  118,8 m²  •  770 m² Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

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Sie träumen von einem eigenen Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Brunsbüttel präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr persönliches Wunschheim zu verwirklichen.

Dieses klassische Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118,80 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Duschbad und zwei praktische Hauswirtschaftsräume.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Immobilie komplett nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und auf Ihre persönlichen Ansprüche abzustimmen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 770 m², das Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Ob schöner Ziergarten, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 30.0 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa