Zentral wohnen in Nottuln: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Gestaltungspotenzial
Die 59,95 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Der bauliche Zustand entspricht größtenteils noch dem ursprünglichen Baujahr, da seit der Errichtung keine umfassenden Modernisierungen oder grundlegenden Veränderungen vorgenommen wurden.
Ausstattung und Technik sind gepflegt und vollständig funktionsfähig, entsprechen jedoch in Ausführung und Standard dem Baujahr.
Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.
Verbaut sind doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr. Beheizt wird die Wohnung über eine acht Jahre alte Infrarotheizung. Zusätzlich sind Nachtspeicheröfen vorhanden, die derzeit jedoch nicht genutzt werden.
Dank der soliden Grundsubstanz eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine Bestandsimmobilie erwerben und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, um sich hier ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Merkmale
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Allgemeine Informationen:
- Baujahr 1985 - 5 Parteien - Hochparterre - Lagerraum im Dachgeschoss - Stellplätze auf dem Grundstück
Wohnung:
- 59,95 m² Wohnfläche - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Badezimmer - Küche mit Staufläche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Infrarotheizung von 2018 - Fenster aus Holz mit Doppelverglasung aus 1985 - Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.251,88 €/m²
Hausgeld
112.89 €112,89 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im Münsterland und bietet eine hohe Lebensqualität mit idealer Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A43 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster und in umliegende Städte, während auch der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Cafés und Restaurants tragen zu einer angenehmen Nahversorgung und einem lebendigen Umfeld bei.
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Natur- und Erholungsräume des Münsterlands mit vielen Rad- und Wanderwegen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Eigenheim ? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause !
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,22 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 7
