Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 329.500 € 5 Zimmer 122 m² 388 m² Grundstück frei ab sofort Lüdenscheid 58511

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
329500 €
2.701 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 388 m² Grundstück • frei ab sofort

#KOMINOS IMMOBILIEN# Saniertes Reihenendhaus in Lüdenscheid

Dieses vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf drei
Ebenen.
Mit ca. 122 m2 Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale
Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gepflegtes und sofort beziehbares Zuhause
suchen.
Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss und führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit
ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer
sowie zwei funktionale Kellerräume, darunter der Heizungsraum - ideal für Stauraum und
Organisation.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein modernes
Badezimmer mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon sowie eine separate
Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt
für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung, einer davon mit Balkon. Ein
helles Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im
Alltag.

Ein weiterer Mehrwert ist der ausgebaute Dachboden, der zwar keine Wohnfläche darstellt, jedoch
dank Fenstern und integrierter Spots vielseitig nutzbar ist - ideal als Stauraum oder Hobbybereich.
Balkon, Terrasse, zwei Bäder und die ruhige Wohnlage unterstreichen die hohe Wohnqualität
dieser Immobilie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vollständiger Renovierung und
durchdachtem Grundriss macht dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in
Lüdenscheid.

Merkmale

3 Geschosse
388 m² Grundstück
offene Küche
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329500 €

2.700,82 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

357.509 €1

Kaufpreis

329.500 €

Kaufnebenkosten

28.009 €

Notarkosten (1,5%)

4.943 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.418 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.648 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lüdenscheid.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als
auch Berufstätige anspricht. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und Spielplätze, die alle bequem zu erreichen sind. Zusätzlich gibt es einen kleinen
Park in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen, grünen Wohnstraßen
und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden
Verkehrswege. Naturfreunde und Spaziergänger werden die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten
zu schätzen wissen, die einen hohen Freizeitwert bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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