Neuwertige großzügige Eigentumswohnung in Innenstadtlage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Solitärgebäude des Burgplatzkarrees in der Innenstadt der Seehafenstadt Emden. Die moderne, neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² liegt in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2020 mit sechs Wohneinheiten. Die Aufteilung der Wohnung besticht durch den großen Wohn-/Essbereich mit anliegendem Balkon. Die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküchenzeile vollendet den lichtdurchfluteten Raum. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch,Wand-WC und Wand-Bidet sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum geben der Wohnung eine besondere Raumaufteilung. Im Dachgeschoss - begehbar über eine Treppe oder auch mit dem Personenaufzug erreichbar - treffen Sie auf einen weiteren Wohn-/Schlafraum mit einem weiteren Badezimmer. Der Pkw-Stellplatz liegt direkt am Haus und ein Gemeinschaftsschuppen steht für die Fahrräder bereit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke - Vinylboden
- Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2020 - Eigentumswohnung - Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC - Drei Schlafzimmer - alle barrierefrei zu erreichen - PKW-Stellplatz - Fahrradschuppen - Innenstadtlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.735,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentrale Lage in der Innenstadt Emdens. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Fußgängerzone, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. wie auch der Bahn- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet und nach Oldenburg über die A31 bzw. die A28; die Anschlussstelle liegt ebenfalls in der Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln (Borkum, Norderney, Juist) und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten: Unter anderem befinden sich die Kunsthalle Emden, das Ostfriesische Landesmuseum und das Museumsschiff am Ratsdelft als kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
