Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1992 überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Wohnbereich, während sich der ruhige Schlafbereich im Souterrain befindet - ideal für ein entspanntes und privates Wohngefühl.
Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Das ca. 478 m² große Grundstück wird mit einem Miteigentumsanteil von 27/100 genutzt.
Ein eigener Stellplatz vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Merkmale
Baujahr: 1992 Bauweise: Massive Bauweise Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Zimmer Etagen: Erdgeschoss & Souterrain Grundstücksgröße: ca. 478 m² Miteigentumsanteil (MEA): 27/100 Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche Souterrain als Schlafbereich genutzt Stellplatz: 1 eigener Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.487,50 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Opladen, Leverkusen / Opladen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Opladen in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist grün, angenehm und familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Opladener Innenstadt mit Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung besteht über den Bahnhof Opladen sowie die Autobahnen A1 und A3 in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
