Exklusives Einfamilienhaus in strandnaher Bestlage zu verkaufen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Westerlands, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebendigen Ortskern entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als ideale Kombination aus hochwertiger Bauqualität, durchdachter Raumaufteilung und nordischer Eleganz. Der Lerchenweg zählt zu den ruhigeren, dennoch zentral gelegenen Wohnstraßen der Insel – eine Adresse, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer harmonisch vereint.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine ansprechende Architektur im Sylter Stil sowie eine geschmackvolle Innenausstattung mit Fliesen- und Parkettböden. Auf einer Wohnfläche von ca. 108,5 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet die Immobilie ein komfortables und vielseitig nutzbares Raumangebot. Zusätzlichen Raum gibt es im ausgebautem Spitzboden.
Wohnen mit Stil und Komfort
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die helle Diele ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der hochwertige Bodenbelag unterstreicht den eleganten Charakter der Räume.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für moderne Einbaugeräte sowie einen gemütlichen Frühstücksbereich. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Private Rückzugsbereiche
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die als Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Gästezimmer, Abstellraum, Hobbybereich, oder saisonaler Stauraum.
Hochwertige Bauweise & Ausstattung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht den Qualitätsstandards seiner Bauzeit:
• Verblendmauerwerk mit Kerndämmung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Betondachpfannen in Anthrazit
• Satteldachkonstruktion
• Stahlbetondecken
• Holztreppen mit Geländern
• Wärmedämmung gemäß Wärmeschutzberechnung
• Solide Sanitär- und Elektroinstallation
Die Innenräume sind mit einer harmonischen Kombination aus Fliesen- und Parkettböden ausgestattet und bieten ein zeitlos elegantes Ambiente.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss – ca. 48,8 m²
Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses:
• Eingangsbereich / Diele mit Garderobenmöglichkeit
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Außenbereich
• Offene Küche mit Einbauküche, harmonisch in den Wohnbereich integriert
Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes, luftiges Wohngefühl und schafft eine ideale Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.
Dachgeschoss – ca. 44,5 m²
Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume:
• Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) mit angrenzender Ankleide
• Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer oder Homeoffice)
• Flur
• Badezimmer mit Badewanne
Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten durch die Dachform eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Spitzboden – ca. 15,3 m²
• Zusätzliches Gästezimmer / Büro / Abstell- / Nutzraum,
