Reihenmittelhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.762 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  241 m² Grundstück

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Westfeld, Neuss (41464)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verfügt über ein ca. 241 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld. Das im Jahr 1990 errichtete Haus präsentiert sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Über die Diele mit Zugang zum Gäste-WC erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet und durch seine klare, gut möblierbare Struktur überzeugt. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Große Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für eine angenehme Belichtung und schaffen ein gemütliches Zuhause. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten, wodurch der Wohnbereich harmonisch in den Außenbereich übergeht und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer, die beide durch ihren praktischen Zuschnitt überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot sinnvoll und bietet ein weiteres Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Diese flexible Nutzung eignet sich ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf oder zusätzlichen Platzanforderungen. Dachflächenfenster sorgen hier für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Vollunterkellerung des Hauses. Der Keller bietet großzügige Nutzflächen, die sich ideal für Lagerzwecke oder einen Hauswirtschaftsbereich eignen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür, der komfortables und alltagstaugliches Parken ohne lange Wege ermöglicht.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zum Bus: 0.16