2022 TOP SANIERT * MÖBLIERT * EINBAUKÜCHE * PERFEKTE UNI-LAGE * HERRENHAUSEN

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/451561/

Sehr gemütlich, 2022 frisch saniert und stylisch möblierte 1,5-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses.

Der Empfang der Wohnung bildet ein kleiner Flur mit Gadrobe und Spiegel, der den Zugang zum harmonische Bad sowie dem Wohnzimmer bietet.

Das Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche bietet neben einem Sofa mit Beistelltisch, einen Esstisch für drei Personen, einen Schreibtisch mit Ausblick aus dem Panoramafenster, sowie ein Smart-TV inkl. HD+ Empfang.
Im Schlafzimmer ist ein 120cm breites Bett mit Nachtlich, Leselampe und QI-Charger sowie ein gräumiger Kleiderschrank vorhanden.

Die kleine Küche ist voll ausgestattet mit einem 2-Zonen Cerankochfeld, Mikrowelle/Grill Kombination, Abdunsthaube, Silgranit-Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cafissimo-Maschine sowie sämtlichem Küchenequipment.

Das sehr harmonische Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und einem WC.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein:
- 2022 komplett Saniert und Möbliert
- Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Top Zustand
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Highspeed Internet/WLAN
- Hochwertiges Laminat
- Ansprechende Dekoration
- Nebenkosten inkl. Pauschale für Heizung, Wasser, Internet, HD+

Küche:
- 2-Zonen Cerankochfeld
- Mikrowelle/Grill Kombination
- Abdunsthaube
- Silgranit-Spüle
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Großer 3-Fach Mülleimer
- Cafissimo-Maschine
- Kochtöpfe & Bratpfanne
- Besteck, Geschirr und Gläser
- Kochutensilien sowie diverse Frischhaltedosen

Wohnzimmer:
- Sofa (falls benötigt als Schlafsofa umklappbar, großes Staufach)
- Teppich
- Wohnzimmertisch
- Esstisch für 3 Personen
- Schreibtisch mit Schubladen
- Smart-TV inkl. HD+ Empfang
- Wandboard

Schlafzimmer:
- 120cm breites Bett
- Große Stauraum Schublade unter dem Bett
- Geräumiger Kleiderschrank
- Großer Spiegel
- 4-Jahreszeiten Bettdecke und Bettwäsche
- Nachtlich, Leselampe und QI-Charger

Bad:
- Dusche
- Waschtisch
- Spiegelschrank
- Verschiedene Dusch- und Handtücher

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

790 €

Kaltmiete

21,33 €/m²

640 €

Nebenkosten

75 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

75 €

Kaution

1800 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 640,00 EUR

Lage

Bussilliatweg 14, Herrenhausen, Hannover (30419)

Perfekte Uni-Lage, gelegen in Herrenhausen angrenzend an der Nordstadt. Auch für Berufspendler als Wohnung unter der Woche optimal geeignet, aufgrund der Nähe zum Westschnellweg sowie den großen Arbeitgebern VW, Conti, Clarios, etc..

Ruhiges Wohnviertel mit kleinen Cafés und Restaurants, Lebensmittel- und Drogeriemärkten, Restaurants und Bars sowie Bank, Ärzte und alles was man sonst noch zum Leben benötigt in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnstation "Schaumburgstraße" nur ca. 300 m entfernt. Fahrtzeit bis Zentrum (Kröpcke) ca. 5 Minuten (Linien 4, 5), ca. 2 KM bis zum Nordstadtbahnhof, Herrenhäuser Gärten und Schloss Herrenhausen nur 400m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J5HGVASSFX

Referenznummer: 451561

Wohnung zur Miete
640 €
2 Zimmer • 30 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

2022 TOP SANIERT * MÖBLIERT * EINBAUKÜCHE * PERFEKTE UNI-LAGE * HERRENHAUSEN

Merkmale

Grundrisse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Mietkosten

Lage

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Wohnung zur Miete640 €2 Zimmer • 30 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026Bussilliatweg 14, Herrenhausen, Hannover (30419)Kontaktieren

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2 Zimmer • 30 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026