Version: 8.26.0Navigation überspringen
massa haus - Kevin Kornfeld
625.079 €
4 Zimmer  •  134 m²  •  403 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
625079 €
4.665 €/m²
4 Zimmer  •  134 m²  •  403 m² Grundstück

Ankommen & Wohlfühlen - Euer Zuhause

Merkmale

  • 403 m² Grundstück
In diesem massa Haus findet Ihr ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einem modernen Stadtvilla-Design und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht und Helligkeit erhält. Die offene Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Zusätzlich findet Ihr im Erdgeschoss ein Gäste-WC und den geräumigen Technikraum mit Platz zum Verstauen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und ein Wäschetrockner mühelos Platz finden.
Über die vom Wohnbereich abgetrennte Vollholztreppe gelangt Ihr in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, sodass hier die gesamte Familie ihren privates Reich hat. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das als Familienbad mit einer ebenen Dusche und großer Badewanne, alles bietet, was das Herz begehrt. Durch die großen Fenster in den Schlafzimmern und dem Familienbad ist auch hier viel Tageslicht vorhanden.
Bei dieser komfortablen Stadtvilla handelt es sich um ein energieeffizientes Haus, das mit einer modernen und effizienten Heizungsanlage sowie einer optimalen Wärmedämmung ausgestattet ist.
Insgesamt ist dieses massa haus ein attraktives und komfortables Einfamilienhaus, das sich perfekt für eine Familie eignet, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause ist.

Dieses Haus ist ein Beispiel für das, was möglich ist. Gemeinsam gestalten wir Euer persönliches Traumhaus - und ich begleite Euch auch bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
625079 €
4.664,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Ausstattung

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
681.773 €1
Kaufpreis
625.079 €
Notarkosten (1,5%)
9.376 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.878 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MehlmühleDorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Stadt Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe zur Metropole München. Nur rund 40 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, profitiert Ihr neues Zuhause von einer hervorragenden Anbindung über die A94 sowie der Bahnlinie München-Mühldorf - perfekt für Pendler und Familien, die das Stadtleben ebenso schätzen wie die Natur.

In Dorfen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das lebendige Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben sowie die malerische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Radwegen machen Dorfen zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität suchen - ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausstattung

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing-Grub
Kevin KornfeldDein Kontakt
Online-ID: 26J5NWHC3ZDB
Referenznummer: 1465
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?