Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €

2.500 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  1.213 m² Grundstück

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Wollenberg, Bad Rappenau (74906)

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Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten durch ihre funktionale Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum entspannten Familienalltag als auch zu geselligen Stunden ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das einladende Ambiente.

Im Ober- sowie im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung des Wohnraums.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie liegt im Modernisierungsstand: Die Renovierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. In diesem Zuge sind sowohl die Wasser- als auch die Stromleitungen erneuert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht worden. Ebenso wurden moderne, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen.

Für die Beheizung sorgt eine ebenfalls 2018 installierte Pelletheizung, die eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Versorgungskonzept des Hauses.

Ein Badezimmer sowie zusätzliche Neben- und Abstellflächen innerhalb des Hauses bieten praktischen Nutzen und ausreichend Stauraum.

Der Außenbereich ist funktional gestaltet und bietet mit der gepflasterten Hofeinfahrt Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Carport sorgt zusätzlich für eine geschützte Parkmöglichkeit.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich Nebengebäude beziehungsweise Hallenflächen, die vielseitig nutzbar sind - etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Diese erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich und machen sie besonders interessant für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügigen Innen- und Außenflächen.